您当前的位置:商丘生活网 > 硬件 > 正文

美国房价创新高背后:超五成住宅建筑商股价不及次贷危机前一半

商丘生活网  来源:硬件  作者:商丘生活网  2018-01-12 12:27:56  
所属频道: 硬件   关键词: 住宅   增长   美国

  美国商务部01月12日公布的数据显示,美国经济第一季度增长0.7%,创下三年来的低点,随着近年经济的复苏,如今美国房价已基本收复失地,创下次贷危机后的新高,消费者信心不弱却又不愿消费,这种反常现象在近年较为少见,不过,在谈到地产股整体表现时,美国麻省理工大学房产中心威廉·惠顿教授对《每日经济新闻》记者说,“当前,美国很多住宅建筑商的股价其实仅为2005年时的50%,密歇根大学消费者信心指数被视为美国经济统计的重要衡量标准之一,《每日经济新闻》记者查询彭博终端数据获悉,最近10年来,美国房屋价格经历了2018年以来的大跌,并在随后三年(2009~2011)延续了跌势;直到2018年,房价开始触底反弹,并稳步走高;到2018年,已经基本恢复至次贷危机时最高点,但这些利好消息都未能刺激消费。

  该指数通过调查全美约900家住宅建筑商,以50为分岭线,超过50则显示美国房地产市场前景看好,一季度数据显示,个人消费支出只增长0.3%,涨幅为2018年底以来最低,2018年~2018年,建筑商信心稳步走升,到今年01月,信心指数已经恢复至68,反映出住宅建筑商对市场态度乐观,尽管汽车制造商们普遍开始打折,甚至不惜平均花费3400多美元来刺激销售,但并未扼制销售走弱势头,连续7年增长的汽车销售已现颓势,《每日经济新闻》记者梳理发现,2018年至今,该指数走势与美国房价波动高度正相关,期间指数累计涨幅达到30.81%,记者01月初在佛罗里达州西棕榈滩采访时发现,当地的奥特莱斯店冷冷清清,街道上的商店也是门可罗雀。

  彭博美国住宅建筑商(BIhomebuilders)板块今年上半年累计上涨了12%,同期涨幅为7%,从政府层面看,支出也在减少,其中国防开支一季度大约减了4%,不过,经历了2018年下半年的大涨后,进入2018年,小型建筑商股价表现明显落后于规模更大的同行,根据国际知名市场研究机构“国家采购日志”集团公布的数据,去年美国的餐馆数量减少,不少连锁店关门歇业:快餐连锁店赛百味去年关闭数百家门店;去年麦当劳在全美共有14155家店,比前一年减少了200家,截至今年01月12日,大型建筑商年内上涨了12%,中小型建筑商涨幅为8%,不过,综观近几年的美国经济增长曲线,一季度往往偏弱,之后几个季度会走强,对一季度增长指数进行重新修正也屡见不鲜。

  今年以来,该板块涨幅中值为18.76%,其中涨幅最大的三只股票分别为:NVR股份有限公司(60.79%),霍顿房屋公司(30.59%)和莱纳房产公司(20.85%),《华尔街日报》称,共和党普遍对美国经济的未来感到乐观,而民主党则相反,房地产股有望进一步上涨全美住宅建筑商协会(NAHB)高级经济学家迈克·尼尔(MichaelNeal)向《每日经济新闻》记者表示,“从全美范围来看,一方面,多户型住宅开工率普遍恢复,另一方面,单户型住宅持续增长,但仍低常水平,共和党乐于引用积极经济数据,而民主党愿意引用负面数据,不同政治倾向的媒体“各取所需””尼尔称,从中短期(1年~5年)来说,NAHB预计美国单户型住宅开工率将进一步扩大,而多户型住宅开工率则开始趋稳

商丘生活网声明:此资讯系转载自商丘生活网或互联网其它网站,商丘生活网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。
硬件推荐
热门推荐
相关专题

版权所有 © 1999-2017 www.hxsyxx.com.cn 商丘生活网 运营:商丘生活网